Инфо

еще немного про строительство своего дома

В данной статье мы расскажем Вам о том, как правильно выбрать проект Вашего будущего дома.

Первый необходимый шаг при выборе проекта будущего дома, - является правильная и удобная планировка участка! Вы должны спланировать абсолютно все, расположение водо-, газо- и электроснабжение, надворные сооружения, хозяйственные и подсобные постройки, озеленение приусадебного участка, расположение зон отдыха. При этом нужно следить чтобы строительство не мешало друг другу, и соблюдалась поэтапная технология строительства. Например, лучше, экономнее и удобнее сначала провести воду под дом, а потом приступать к постройке дома. Иначе если у Вас будет цокольный этаж, то придется разрушать бетонный пол, а потом восстанавливать его, тратя на это средства и время.

Следует разбить участок на несколько зон:

- жилая зона (Ваш жилой дом)
- зона приусадебных хозяйств (гараж, хозблок, колодец и пр.)
- зона отдыха (детская площадка, баня, душ, гамак, бассейн, беседка, клумбы и пр.)
- садово-огородная зона (сад, огород, теплицы и пр.)

Незабываем про пешеходные дорожки и стоянку машин перед домом. Чем меньше расстояние между постройками, тем меньше требуется дорожек и обогревательных трубопроводов.

Ориентация дома по сторонам света.

Дом должен быть спроектирован с учетом расположения комнат и помещений по сторонам света. Так ориентация всех жилых комнат на одну сторону горизонта не рекомендуется. Детские и спальные комнаты целесообразно располагать на юго-восточную сторону – утром после прохладной ночи они получат тепло, а к вечеру не перегреваются. При ориентации на запад солнце попадает в комнаты во второй половине дня, когда все предметы и окружающая среда уже сильно нагреты, при этом температурный режим помещения значительно ухудшается.

Наличие углового и сквозного проветривания – одно из основных условий обеспечения необходимого комфорта дома. Для защиты жилых комнат от проникновения в них запахов кухни и санитарного узла желательно создание раздельных линий проветривания жилых и хозяйственных помещений.

Все проемы и окна на южной стороне следует затенять различными способами: увеличенные свесы кровли, балконы, террасы, ставни, жалюзи, озеленять.

Вход в дом располагают либо сбоку, для удобной связи дома с участком, либо на улицу. В больших домах используют два входа.

Окна гостиной, как правило, ориентируют на улицу. Расположение окон кухни может быть разным, и зависит от многих факторов, удобно когда имеется визуальная связь кухни с хозяйственным двором. Окна спален предпочтительнее ориентировать в сад.

Размещение комнат в доме.

Как правило делят две группы помещений дома:
- жилые помещения (гостиная, спальни)
- подсобные помещения (кухня, тамбур, санитарный узел, кладовые и т.д.)

Наиболее удобны жилые комнаты с соотношением глубины и ширины 1:1, 1:1,25 и 1:1,5. 1:2 – предельно допустимое соотношение.

Гостиная – площадь 17-24м2. Эта комната главное помещение для всей семьи. Гостиная далжна иметь непосредственную связь с хозяйственными помещениями, летними помещениями и выход на приквартирный участок. Приквартирный выход это либо общий коридор, либо веранда или терраса.
Спальня – площадь 10-14м2. Если в доме имеется мансарда, спальные места, как правило, размещают в ней.

Кухня – площадь 8-12м2. На кухне предусматриваются две зоны – для приготовления пищи, и для еды. Должна бать предусмотрена связь кухни с хозяйственными помещениями. Под ней желательно иметь подполье.

Летние помещения – площадь может доходить до 15-20% общей площади дома. Это застекленные веранды или террасы с открытыми проемами. Обычно их размещают в пристройках. Они могут служить для отдыха, приема пищи, проведения досуга в теплое время года. Летнее помещение должно быть обращено в сторону сада или двора, с выходом в них.

Санитарный узел – площадь может быть разной в зависимости от назначения(просто моечная, прачечно-моечная, котел). Как правило 4м2.

Типы домов.

Одноэтажные дома – очень удобны и экономичны в эксплуатации. Однако чем больше жилых комнат и подсобных помещений, тем больше они требуют площадь застройки и устройства протяжных фундаментов. А это в свою очередь, имеет немаловажное значение при строительстве домов на пучинистых и промерзающих грунтах. Внутренняя планировка многокомнатных одноэтажных домов также усложняется: появляются коридоры, теряется связь между отдельными помещениями.

Двухэтажные дома – бывают двух видов исполнения второго этажа: мансардный и полный второй этаж. По сравнению с одноэтажными, двухэтажные дома при одинаковом составе помещений позволяют сократить площадь застройки на 30-40%, соответственно уменьшить площадь фундаментов, и получить изолированную зону спальных мест. Двухэтажные дома отлично подходят для участков маленькой площади, а мансардный этаж экономит Ваши средства при строительстве.

Вот мы коротко рассказали основные моменты при выборе проекта дома. У каждого человека свои конкретные условия под которые необходимо подстраиваться, но всегда нужно проектировать свой участок и дом до начала каких либо работ. Время потраченное на проектирование и составление плана застройки всего Вашего участка позволит сократить общее время, деньги, труд, нервы и Ваше драгоценное здоровье! Поэтому ни когда не ленитесь планировать, и работать по плану.

Удачи Вам, в строительстве Вашей мечты!

Сайт первоисточник

Итак, вы решили строить собственный дом. Этот торжественный момент не способно омрачить даже понимание того, сколько потребуется денег до того, пока вы сможете поселиться в новом доме, сколько придется принять решений, сколько будет волнений, терзаний и сомнений. Сегодня компании, выполняющие строительство домов под ключ, берут на себя большую часть проблем, но и будущему владельцу остается их немало.

Конечно, нельзя так просто взять и построить дом, как говорится, на ровном месте, даже если это место действительно ровное. И даже фундамент закладывать спешить не стоит - фундаментные работы невозможны без утвержденного проекта будущего здания и геологических изысканий, которые определят состояние грунта под будущим домом и его несущую способность.

Фундаментные работы - чаще всего завершающий этап нулевого цикла строительства, во всяком случае, это утверждение часто бывает справедливо, когда речь заходит про строительство частного дома. Понятие нулевого цикла заключает в себя все строительные работы, которые выполняются ниже нулевой отметки проекта - пола первого этажа здания.

Конечно, следующий этап строительства - возведение стен дома. Этот этап - самый заметный, ведь стены дома растут, как грибы после дождя. Строительство стен - довольно важный и ответственный этап, однако вряд ли его можно назвать самым важным: наверное, каждый этап строительства важен по-своему. Важно знать, что длинные перерывы в строительстве стен довольно опасны, особенно если они приходятся на дождливый сезон: влага, попадая внутрь не защищенных кровлей стен, интенсивно разрушает несущие конструкции будущего дома, особенно если этот процесс совмещается с минусовыми температурами.

Поэтому после возведения стен крайне желательно как можно быстрее перейти к следующему этапу строительства. Это, конечно же, монтаж кровли, так необходимой для защиты стен будущего дома. Существует множество технологий, позволяющих перекрыть крышу дома, и для разных случаев используются различные кровельные материалы. К примеру, монтаж наплавляемой кровли используется в том случае, если крыша вашего дома - плоская.

После монтажа кровли и установки окон дом приобретает почти законченный вид. Конечно, остаются еще фасадные работы, и это не только придаст завершенность внешнего вида вашему дому, но и защитит его несущие конструкции от внешних воздействий, пролит срок их службы. С этой задачей, к примеру, прекрасно справляется монтаж вентилируемых фасадов: это и отличная защита вашего дома, и надежная теплоизоляция, и современный внешний вид.

Теперь настает черед внутренней отделки. Фасадные работы можно совмещать с внутренней отделкой, и в этом случае дом будет готов к заселению гораздо быстрее. Не забудьте, что монтаж инженерных сетей вашего дома должен быть окончен до начала отделки помещений! Ну а после того, как внутренние помещения отделаны, можно заселяться, и жить долго и счастливо с собственном доме!

Сайт первоисточник

Кирпич продолжительное время де-факто был стандартом малоэтажного строительства. Однако в мире нет ничего постоянного, и даже самые стабильные вещи со временем имеют тенденцию меняться. Давайте посмотрим, насколько сегодня изменилась ситуация, и целесообразно ли использование кирпича в современном малоэтажном строительстве.

Действительно, на смену традиционному кирпичу пришли другие материалы. Хотя полностью вытеснить кирпич со строительного рынка, в частности, малоэтажного строительства, им не под силу, использование этого материала уменьшилось довольно существенно в общей доле строительных материалов. Стоит отметить, что заметно изменилось положение дерева в качестве строительного материала для возведения стен в малоэтажном строительстве, однако это скорее хорошо забытое старое, нежели новое.

Кирпич и мелкоблочные материалы к тому же за это время претерпели существенные изменения. Появились в этом классе абсолютно новые игроки, которых не было на рынке двадцатилетней давности: это пенобетон, газобетон и другие материалы, которые на российский рынок массово вошли не так давно. Да и самый главный мелкоблочный материал - кирпич, изменился довольно существенно. Так, появился более качественный, элитный кирпич, аналогов которому советская промышленность выпускать не умела, да и не стремилась. Понятно, что такие изменения также не могли не коснуться малоэтажного строительства.

Впрочем, не только малоэтажное строительство использует кирпич - множество многоэтажных домов построено именно из этого материала, особенно в советское время. Сегодня разрыв между этими двумя видами строительства стал более заметен: кирпич в многоэтажном строительстве встретить довольно сложно, преобладают другие технологии строительства и строительные материалы.

Однако, вернемся к малоэтажному строительству и строительным материалам, которые используются при строительстве домов малой этажности. Пенобетон и газобетон отлично подходят именно для такого строительства, более того, строить дома высотой более 3 этажей из этих материалов нельзя. Таким образом, именно малоэтажное строительство, в том числе и строительство домов под ключ, является основным потребителем строительных материалов этой группы.

Сегодня кирпич, предлагаемый строительными магазинами, очень отличается по цене. Понятно, что если цена изделий из одной и той же группы отличается в разы, они просто обязаны иметь существенные различия. Действительно, дорогой кирпич отличается не только по качеству, но и просто визуально: элитный кирпич имеет идеально ровные грани и стабильные геометрические размеры, одинаковый цвет в пределах одной партии и еще множество признаков, по которым его можно узнать чисто визуально, без химического анализа и исследования физических свойств.

Сегодня дома из кирпича, как таковые, строят довольно редко, этот материал превратился из строительного в облицовочный. Действительно, именно кирпич придает большинству домов, построенных из самых разных материалов, привычный внешний вид, и надежно защищает несущие стены от воздействий окружающей среды.

Сайт первоисточник

Часто в процессе строительства и последующей отделки зданий и сооружений возникают задержки. Нередко причиной такой задержки становится «мокрый» техпроцесс: заливка бетонной стяжки, внутренняя или наружная штукатурка. Дело в том, что для продолжения работы требуется определенное время, необходимое на высыхание раствора. Между тем, в зависимости от различных факторов, для полного высыхания раствора на основе цемента может потребоваться до 25 дней!

Конечно, штукатурные фасадные работы - это не единственное, что может задержать ввод здания в эксплуатацию. Как правило, сроки довольно жестки, не важно - промышленное строительство или строительство жилого дома предстоит закончить, но просрочки грозят немалыми финансовыми неприятностями как владельцам недостроенной недвижимости, особенно - коммерческой, так и строительной компании, если за просрочку в договоре предусмотрен штраф.

Понятно, что до высыхания штукатурного раствора наносить краску на фасад нельзя, за исключением особых дорогостоящих составов. Смысл окрашивания, помимо придания фасаду привлекательного цвета, заключается в дополнительной гидроизоляции поверхности стены. А это значит, что будет ограничено не только проникновение влаги внутрь стены, но и ее испарение в атмосферу. Поэтому обычные фасадные краски наносят исключительно на высохшую штукатурку. Одним из вариантов ускорения фасадных работ по «мокрому» техпроцессу является использование специальных фасадных красок, которые не только имеют улучшенную адгезию, но и позволяют влаге испаряться с поверхности стены.

Однако, мокрый фасад, конечно же - не единственно возможное решение. В качестве простой и доступной альтернативы штукатурным растворам собственного приготовления можно предложить сухие смеси, которые уже имеют все необходимые добавки. С сухими смесями фасадные работы идут быстрее уже за счет того, что нет необходимости тратить много времени на перемешивание раствора - все уже перемешано на заводе, достаточно просто добавить воды и совсем немного перемешать до равномерной консистенции. Кроме того, растворы, которые получаются из таких смесей, благодаря специальным добавкам зачастую высыхают значительно быстрее.

Штукатурные работы - весьма затратный процесс: как по времени, так и по человеческим ресурсам. Сегодня гораздо целесообразнее использовать современные отделочные материалы, которые не наносятся на фасад, а монтируются. Часто их называют системами вентилируемых фасадов. Это решение не только экономит время (а как следствие - и деньги), но и позволяет существенно продлить срок службы несущих конструкций дома. Как отмечалось немного выше, фасадная краска снижает влагопроницаемость фасада в обоих направлениях. Это создает определенные проблемы: стены неохотно отдают естественную влажность, приобретенную различными путями. Вентилируемый фасад, в свою очередь, надежно защищает стены от наружной влаги, позволяя влаге внутренней свободно покидать несущие конструкции здания.

Сайт первоисточник